京都で注文住宅に住む：工務店に依頼する場合

京都で注文住宅を考えているのであれば、工務店に依頼することをおすすめします。
ここでは、京都で注文住宅を工務店に依頼する際に知っておくべきメリットやデメリット、選び方などをご紹介していきます。

工務店に依頼するメリット

注文住宅を建てる際に、工務店や大手ハウスメーカーなどを検討されると思います。
京都にはたくさんの工務店がありますので、ここでは注文住宅を工務店にお願いをするメリットについてご紹介していきます。

地域に密着している

工務店は地域に密着しており、その地域での注文住宅を手掛けている場合が多いです。
そのため、人のつながりを大切にしており、安心して施工を任せることができます。
また、地域に密着しているので、自分の知り合いの中にも、その工務店を利用した人がいることも多いです。
その人からその工務店の生の評価を聞くことができるので、より安心してお願いすることができます。

施工後のメンテナンスが行き届きやすい

工務店は地域に密着しているので、京都の工務店であれば、京都の気候や地質に合わせて施工してくれます。
ですので、施工後のメンテナンスがしやすく、家がより長持ちします。
また、京都は街の景観が重要ですので、そういったところにも配慮しながら、施工を進めてくれます。
そして工務店は基本的には、その地域内にあるので、気軽に相談できますし、工務店によってはすぐに駆けつけてくれるところもあります。

自由度が高い

工務店はハウスメーカーよりも、制約が少ないので、施工の自由度が高くなっています。
自分の理想の注文住宅にしたい方であれば、さまざまな要望を聞いてもらえるので、工務店はこういった点でも、おすすめすることができます。
また、自由度が高い上、それぞれの工務店の特徴がはっきりしているので、自分の理想に近い家を手掛けている工務店に依頼することをおすすめします。

コストパフォーマンスが高い

工務店は広告費や人件費が、ハウスメーカーよりも抑えられているので、注文住宅を建てる際のコストパフォーマンスが高くなっています。
住宅を建てる際には必ず考えなければいけないのが、予算です。
自分のお願いする注文住宅によっても値段は変わってきますが、基本的には、ハウスメーカーにお願いするよりも安く抑えることができます。

工務店に依頼するデメリット

工務店とハウスメーカーを比べたときに、どうしても工務店のデメリットが出てきてしまいます。
これらのデメリットをきちんと把握した上で、工務店かハウスメーカー、どちらに注文住宅をお願いするのか、検討しましょう。

家の仕上がりが担当者によって変わる

工務店は、その工務店にいる大工の熟練度によって変わってきてしまいます。
できるだけ良い技術力を持った工務店にお願いするのが良いですが、中々判断するのが難しいです。
このように、職人の腕の技術によって、ばらつきがあるため、必ずしも、自分の理想通りにいくとは限りません。
また、その工務店の担当者によっても仕上がりが、変わってきてしまいます。
自分の理想をきちんと汲み取ってくれる担当者であれば、問題はありません。
ただ、担当者の知識不足や経験不足で、上手く伝わらない可能性もあります。
そのような場合には、なかなか思い通りの家に仕上げることは難しいです。

倒産してしまう可能性がある

工務店の規模が小さいので、経営状況が芳しくないと、最悪の場合倒産してしまいます。
ただ、住宅完成保障制度という、工務店が倒産するリスクを回避するための精度がありますので、この制度に加入しているのであれば、安心して任せることができます。

完成のイメージが付きにくい

大手ハウスメーカーであれば、モデルハウスが用意されており、完成のイメージを掴むことができます。
ただ、工務店はそういったモデルハウスは用意されておらず、完成のイメージが付きにくくなっています。
ただ、工務店が過去に手掛けた家を見ることは可能ですので、工務店のHPなどで確認することができます。

施工期間が長くなることも

工務店は自由度が高い分、複雑な施工が必要になることも多いです。
ですので、そういった複雑な施工があると、どうしても施工期間が長くなってしまいます。
また、その工務店の職人の腕にもよって変わってくるので、事前に予定されていた期間よりもずれが生じることもあります。

工務店の選び方

京都には多くの工務店があるため、どんな工務店を選べば良いのか分からない方も多いと思います。
ここでは、工務店を選ぶときのポイントについてご紹介していきます。
これらのポイントをきちんと抑えて、自分の理想の住宅を建てましょう。

工務店の理念がはっきりしているか

工務店にはそれぞれ特徴があり、理念をきちんと掲げています。
この理念に基づいて、さまざまな注文住宅を手掛けているので、理念がはっきりしているかは重要になってきます。
自分の理想の家に近い理念を持つ工務店であれば、自分の納得の家に仕上げることが可能です。
工務店の理念がはっきりしていないと、施工を進めていくうちに、お互いのズレが出てきてしまいます。
こうしたことを防ぐために、工務店の理念をきちんと調べておきましょう。

工務店として経営が安定しているか

デメリットとして紹介しましたが、工務店は小規模なので倒産のリスクがあります。
一生に一度の注文住宅はやはり、安心してお願いしたい方がほとんどだと思います。
とは言っても、工務店の経営状況を具体的に把握するのは、難しいです。
経営状況を判断するポイントの一つとして、施工数が挙げられます。
この施工数が多いと経営状況は良い傾向があるので一つの目安として確認しておきましょう。

工務店として信頼されているか

工務店としての信頼度も、選ぶ上で重要になってきます。
京都で注文住宅を建てるのであれば、やはり信頼できる工務店にお願いしたいものです。
この信頼度は、口コミを見てみたり、実際に家を建てた人に直接聞いたりすることで確認できます。
口コミだと、どうしても情報の信頼性に欠けるので、できれば実際に家を建てた人から直接話を聞く方が良いです。
先にも述べたように、工務店は地域に密着しているので、知り合いを探り、家を建てた人を見つけられると思います。

工務店の社員のコミュニケーション能力は高いか

自分の理想を掲げても、工務店の担当者に伝わらなかったら、理想の家を完成させることはできません。
ですので、工務店の担当者のコミュニケーション力が、理想の家を完成させるポイントの一つになってきます。
工務店の担当者は、お客様の理想を聞くことはもちろん、実現できかねる場合に、代替案を提案したり、家の施工のプロとしての意見を伝えたりしなければなりません。
これらは経験、知識、そしてコミュニケーション能力が必要になります。
自分の担当者が、こちら側の意図をきちんと汲み取ってくれるだけでなく、提案をするといった双方向のコミュニケーションがなされているか、確認しましょう。

施工エリアに含まれているか

工務店の施工エリアに、自分が家を建てる予定の場所が含まれているか確認しましょう。
工務店は地域に密着しているため、遠くのエリアは施工エリアから外れていることがあります。
ですので、工務店の施工エリアをあらかじめ確認する必要があります。

まとめ

京都で注文住宅を考えているのであれば、工務店にすることをおすすめします。
工務店であれば、地域密着特有のメリットもたくさんありますし、自分の理想の家に仕上げることができます。
ぜひ京都で注文住宅を考えているのであれば、工務店での施工を検討してみてください。