京都で戸建て：注文住宅と建売住宅を比較しました

京都で戸建て生活を始めるのであれば、理想はやっぱり注文住宅と考える人は多いです。
しかし、京都で生活を始める場合、建売住宅（分譲住宅）のほうが過ごしやすいという意見もあります。
京都では注文住宅と建売住宅のどちらがおすすめなのでしょうか。
ここでは、京都で暮らそうか考えている人のために、戸建てについてお話していきます。

建売住宅と比較した場合の注文住宅の強み

建売住宅と比較した場合、注文住宅にはどういった強みがあるのでしょうか。
建売住宅にはない強みとしては、戸建ての自由度が挙げられます。

戸建てを設計する上で、家の内部構造をある程度自由に決められるのは、注文住宅ならではの強みです。
建売住宅はすでに完成した住宅なので、内部構造を作り直す際には、リフォームをしなければなりません。
そうなると費用が余計に嵩んでしまう上に工事中退去しなければならないため、建売住宅の強みがなくなってしまいます。

したがって、自分の理想の住まいを作りたいというのであれば、注文住宅で1から作ったほうが結果的に早く、そして安上がりです。

注文住宅と比較した場合の建売住宅の強み

注文住宅と比較した場合、建売住宅独自の強みとして、お手軽さと安定感があります。
注文住宅を京都で建てる場合、まずは京都のどこに住みたいかを調べ、そこで空いている土地を見つけて購入し、その後戸建てを建てる準備をします。
そして、数カ月間の工事期間を過ぎて、ようやく住むことができるのです。

一方、建売住宅は京都のどこに住みたいかを決めたあとは、建売住宅が建っている場所を探し、そこで土地と建物をまとめて購入すれば即座に生活を始めることができます。
また、すでに完成しているので、契約さえ決まればすぐにでも京都の新築で生活を始めることが可能です。

加えて、安定して住みやすいというのも建売住宅の魅力です。
注文住宅は自分で間取りも自由に決めることができますが、自分の好みの間取りが住みやすいとは限りません。
しかし、建売住宅は、プロの建築家が住みやすい間取りを考えて建設した住宅です。
そのため、どんな人でも平均して住みやすくなっています。
住宅に強いこだわりがないのであれば、京都での生活は建売住宅のほうでも問題ないことが多いです。

また、すでに完成しているので、生活する際の風景がイメージしやすいのも建売住宅の強みです。

費用の差は実は殆どない

京都で生活する場合、注文住宅と建売住宅では、建売住宅のほうが安いというイメージがあります。しかし、実際には費用の差はそこまでありません。
もちろん、注文住宅を建てる際に色々なこだわりを詰め込めば、費用はかさ増しされることが多くなりますが、反対に立地や設備などを見直せば、費用面で大きく節約が可能です。

他にも、建築会社選びでも費用は大きく変わります。
例えば、全国展開しているような企業の場合、安定した施工をしてくれますが、費用が若干高くなります。
一方で、京都の地元密着型の建築会社の場合、費用は安くなりやすいですが、建築会社の腕によって仕上がりは大きく変わるでしょう。

したがって、安くできの良い注文住宅を建てたいのであれば、京都の建築会社を吟味する必要があるのです。
建築会社を選ぶ基準としては、建築会社の社歴や建築実績など、建築会社のホームページのチェックをすることになります。

また、会社のブログで仕事風景のレポートをしていたり、料金の支払い体型など詳しく説明していたりする建築会社は信頼性が高く、京都で戸建てを建てる際にも頼りになるでしょう。